Kentsel dönüşüm projeleri, Türkiye'nin birçok ilinde hayata geçiriliyor. Bu projeler kapsamında, riskli olarak belirlenen binaların yıkımı ve yeniden yapımı gerçekleştiriliyor. Ancak, bu projelerin hayata geçirilmesi için finansman desteğine ihtiyaç duyuluyor. Bu noktada, kentsel dönüşüm kredi desteği faiz oranları son gelişmelerin ardından gündeme geldi.
Kentsel Dönüşüm Finansman Modeli
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kentsel dönüşüm projelerine finansman sağlamak için "Kentsel Dönüşüm Finansman Modeli"ni hayata geçirdi. Bu model kapsamında, konutunu dönüştürmek isteyen her vatandaşa en az 1 milyon TL olmak üzere, 2 yıl geri ödemesiz ve %0,69 faizle kredi verilecek. Bu sayede, vatandaşlar, kentsel dönüşüm projelerine uygun bir şekilde finansman sağlayabilecekler.
Yeni Kira Modeli
Kentsel dönüşüm projeleri sırasında ortaya çıkan bir diğer sorun ise, kiralar. Riskli olarak belirlenen binaların yıkımı sonrasında, evlerini tahliye eden kişiler, bütçelerine uygun ev bulmakta zorluk çekiyorlar. Bu soruna çözüm olarak, yeni kiralık konut modelleri planlanıyor. Buna göre, kiraya verilmek üzere konutlar üretilerek, evi dönüşüme giren malik ve kiracılara öncelik verilecek. Kiraların ulaşılabilir olması için, kamu tarafından bedeller ve artışlar belirlenecek ve kira tavanı uygulanacak.
Özel Sektöre Teşvik
Kentsel dönüşüm projelerinin hayata geçirilmesinde özel sektörün de önemli bir rolü var. Bu noktada, ada bazlı dönüşüm yapacak konut üreticilerine düşük maliyetle finansman desteği sağlanması bekleniyor. Bu teşvik sayesinde, özel sektör, kentsel dönüşüm projelerine daha fazla yatırım yaparak, ülkenin kalkınmasına katkı sağlayabilecek.
Kentsel Dönüşüm Finansman Modeli
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kentsel dönüşüm projelerine finansman sağlamak için "Kentsel Dönüşüm Finansman Modeli"ni hayata geçirdi. Bu model kapsamında, konutunu dönüştürmek isteyen her vatandaşa en az 1 milyon TL olmak üzere, 2 yıl geri ödemesiz ve %0,69 faizle kredi verilecek. Bu sayede, vatandaşlar, kentsel dönüşüm projelerine uygun bir şekilde finansman sağlayabilecekler.
Yeni Kira Modeli
Kentsel dönüşüm projeleri sırasında ortaya çıkan bir diğer sorun ise, kiralar. Riskli olarak belirlenen binaların yıkımı sonrasında, evlerini tahliye eden kişiler, bütçelerine uygun ev bulmakta zorluk çekiyorlar. Bu soruna çözüm olarak, yeni kiralık konut modelleri planlanıyor. Buna göre, kiraya verilmek üzere konutlar üretilerek, evi dönüşüme giren malik ve kiracılara öncelik verilecek. Kiraların ulaşılabilir olması için, kamu tarafından bedeller ve artışlar belirlenecek ve kira tavanı uygulanacak.
Özel Sektöre Teşvik
Kentsel dönüşüm projelerinin hayata geçirilmesinde özel sektörün de önemli bir rolü var. Bu noktada, ada bazlı dönüşüm yapacak konut üreticilerine düşük maliyetle finansman desteği sağlanması bekleniyor. Bu teşvik sayesinde, özel sektör, kentsel dönüşüm projelerine daha fazla yatırım yaparak, ülkenin kalkınmasına katkı sağlayabilecek.
